Niejednokrotnie spotykamy się z frustracją Inwestorów, którzy mimo zaangażowania i chęci nie mogą zrealizować obiektu inwentarskiego na swojej działce lub jego uzgadnianie mocno się przedłuża. Wynika to z faktu, iż lokalizacja budynku znajduje się zbyt blisko istniejącej linii elektroenergetycznej.
Należy zaznaczyć, iż odległości jakie należy zachować są różne w przypadku kiedy mamy do czynienia z powstającym obiektem obok istniejącej linii elektroenergetycznej oraz w przypadku, gdy to linia powstaje obok istniejącego budynku. Wynika to głównie z zasad bezpieczeństwa, ponieważ eksploatowana linia stanowi pewne zagrożenie podczas prac budowlanych związanych ze wznoszeniem obiektu budowlanego.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych z dnia 6 lutego 2003 r. (Dz.U.2003.47.401) jasno określa dopuszczalne minimalne odległości sytuowania stanowisk pracy od napowietrznych linii elektroenergetycznych licząc od skrajnych przewodów. Najistotniejszym parametrem jest napięcie znamionowe występujące w linii. Im wyższe napięcie, tym większą odległość należy zachować. Dla przykładu – dla linii niskiego napięcia o napięciu znamionowym powyżej 1kV, lecz nieprzekraczającym 15 kV – odległość ta wynosi 5m. Zaznaczmy, że mowa jest o odległości od skrajnych przewodów, a co za tym idzie – odległość od słupa, znajdującego się na naszej działce do projektowanego obiektu jest jeszcze większa.
Czy jest więc jakaś gotowa recepta na uniknięcie frustracji związanej z istnieją na działce linią elektroenergetyczną? Zdecydowanie najprostszym i jednocześnie niegenerującym kosztów rozwiązaniem jest zaplanowanie usytuowania obiektów w odległościach zalecanych w rozporządzeniu. Być może wystarczy jeszcze raz przemyśleć układ obiektów na działce i znaleźć taki, który będzie satysfakcjonujący pod względem technologicznym, jak i z zachowaniem odpowiednich odległości od infrastruktury istniejącej.
Jeśli jednak powyżej opisany zabieg jest niewystarczający – Inwestor może pokusić się o uzgodnienie indywidualne z operatorem sieci. Należy wówczas skorzystać z §55 ust. 3 rozporządzenia, które mówi, iż przy wykonywaniu robót budowlanych przy użyciu maszyn lub innych urządzeń technicznych, bezpośrednio pod linią wysokiego napięcia, należy uzgodnić bezpieczne warunki pracy z jej użytkownikiem. Oznacza to, że Inwestor może wystąpić z wnioskiem o uzgodnienie projektu wraz z załączonym planem pracy BIOZ, według którego przedstawia się takie wykonanie pracy, które nie będzie stanowiło zagrożenia dla pracowników. Należy jednak podkreślić, iż zarządca sieci ma prawo zaopiniować wniosek zarówno pozytywnie, jak i negatywnie.
Tym samym, należy mieć na względzie, że na drodze do realizacji planów może stanąć ostateczne rozwiązanie powyższego problemu jakim jest – przebudowa linii. Niestety z zabiegiem tym mogą wiązać się znaczne koszty. Zalecamy każdorazowo, aby w takim przypadku rozważyć czy poniesione koszty nie przekroczą zakupu nowej działki, na której realizacja obiektu przebiegnie bez konieczności uzgadniania realizacji z zakładem energetycznym.